Estimation théorique
Route du Vieux Moulin,77440 Lizy sur Ourcq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vieux Moulin,77440-Lizy sur Ourcq indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 18 | RTE D OCQUERRE | 4 | 92 | 500 | 264450€ | 2874€ |
2021-12-04 | 18 | RTE D OCQUERRE | 5 | 100 | 301 | 162000€ | 1620€ |
2021-03-20 | 18 | RTE D OCQUERRE | 9 | 179 | 316 | 187000€ | 1045€ |
2020-09-08 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 103 | 434 | 254000€ | 2466€ |
2021-07-20 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 195 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-13 | 9003 | VIEUX MOULIN | 7 | 178 | 5083 | 490000€ | 2753€ |
2021-10-25 | 1 | AV JULES COURTIER | 3 | 68 | 334 | 146000€ | 2147€ |
2021-02-03 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 500 | 280000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 1 | AV CARNOT | 5 | 116 | 500 | 341900€ | 2947€ |
2020-12-02 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 347 | 241500€ | 2013€ |
2019-10-26 | 21 | RTE D OCQUERRE | 6 | 104 | 500 | 175000€ | 1683€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE MARY | 2 | 75 | 444 | 72800€ | 971€ |
2022-07-27 | 9 | AV GAMBETTA | 3 | 73 | 500 | 264000€ | 3616€ |
2021-06-19 | 8 | AV FOCH | 6 | 125 | 502 | 235000€ | 1880€ |
2022-02-09 | 8 | AV FOCH | 4 | 77 | 507 | 345000€ | 4481€ |
2022-12-14 | 6 | AV GAMBETTA | 6 | 141 | 519 | 315200€ | 2235€ |
2022-03-25 | 3 | AV BENOIST | 6 | 164 | 534 | 311000€ | 1896€ |
2019-06-11 | 8 | RTE DE MARY | 5 | 88 | 500 | 183000€ | 2080€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE MARY | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-30 | 1 | AV BENOIST | 2 | 46 | 612 | 170000€ | 3696€ |
2020-06-26 | 16 | AV BENOIST | 4 | 105 | 316 | 323000€ | 3076€ |
2019-07-06 | 14 | AV JULES COURTIER | 4 | 52 | 237 | 127000€ | 2442€ |
2019-10-04 | 98 | RUE JEAN JAURES | 10 | 305 | 500 | 300000€ | 984€ |
2019-11-30 | 20 | AV BENOIST | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-19 | 79 | RUE JEAN JAURES | 6 | 97 | 285 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-12 | 75 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 294 | 71000€ | 1014€ |
2019-07-30 | 8 | PL ROBERT SCHUMANN | 5 | 109 | 505 | 232000€ | 2128€ |
2021-07-31 | 2 | PL ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 110 | 250000€ | 2119€ |
2021-03-11 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 139000€ | 1931€ |
2020-07-13 | 1 | RUE CUGNOT | 3 | 59 | 832 | 99000€ | 1678€ |
2020-09-19 | 22 | RTE D OCQUERRE | 3 | 70 | 302 | 164000€ | 2343€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 108 | 434 | 261200€ | 2419€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES MOULINS | 3 | 55 | 120 | 143500€ | 2609€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 66 | 44 | 168000€ | 2545€ |
2023-02-16 | 9001 | RTE DE MARY | 6 | 105 | 70 | 285000€ | 2714€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES MOULINS | 5 | 85 | 77 | 165000€ | 1941€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES MOULINS | 2 | 25 | 54 | 61000€ | 2440€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES MOULINS | 2 | 25 | 54 | 63000€ | 2520€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE L OURCQ | 5 | 120 | 223 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-24 | 4 | SEN DE LIZY | 4 | 115 | 956 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DE L OURCQ | 4 | 112 | 278 | 115000€ | 1027€ |
2021-11-06 | 18 | RUE MAGU | 5 | 98 | 449 | 215000€ | 2194€ |
2022-07-09 | 16 | RUE MAGU | 3 | 140 | 80 | 190000€ | 1357€ |
2022-12-09 | 16 | RUE MAGU | 4 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2019-07-17 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 161 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-24 | 12 | RUE MAGU | 3 | 68 | 83 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-28 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 233 | 218000€ | 2057€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 138 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 107 | 118000€ | 1341€ |
2021-06-11 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 78 | 165000€ | 1833€ |
2020-07-29 | 6 | RUE MAGU | 3 | 95 | 30 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE L OURCQ | 4 | 75 | 299 | 113000€ | 1507€ |
2020-01-25 | 23 | RUE MAGU | 7 | 160 | 307 | 185000€ | 1156€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DE L OURCQ | 3 | 80 | 230 | 198000€ | 2475€ |
2021-02-13 | 5 | RUE MAGU | 3 | 56 | 70 | 155000€ | 2768€ |
2019-07-20 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 87 | 95000€ | 950€ |
2022-07-23 | 33 | ALL DU CANAL | 4 | 85 | 110 | 155000€ | 1824€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MAGU | 4 | 70 | 80 | 116000€ | 1657€ |
2021-07-01 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 113 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-25 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 105 | 127000€ | 1954€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 325 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-24 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 325 | 179167€ | 2488€ |
2020-01-28 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 305 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 305 | 272550€ | 1817€ |
2022-09-27 | 37 | ALL DU CANAL | 4 | 85 | 126 | 159000€ | 1871€ |
2022-08-20 | 39 | ALL DU CANAL | 4 | 85 | 137 | 159000€ | 1871€ |
2021-04-24 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 266 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-30 | 43 | ALL DU CANAL | 4 | 85 | 125 | 159000€ | 1871€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DE LIZY | 4 | 90 | 212 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 550 | 245000€ | 3356€ |
2022-02-15 | 3 | SEN DE LIZY | 1 | 133 | 50 | 124000€ | 932€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 45 | 135000€ | 2700€ |
2020-09-05 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 232 | 200000€ | 1739€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 116 | 368 | 60000€ | 517€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 87 | 100 | 170000€ | 1954€ |
2021-03-27 | 2 | RTE DE TANCROU | 3 | 54 | 543 | 136500€ | 2528€ |
2023-01-04 | 55 | ALL DU CANAL | 4 | 85 | 117 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-22 | 59 | ALL DU CANAL | 4 | 85 | 139 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-23 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 984 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-30 | 17 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 597 | 337000€ | 5030€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 542 | 270000€ | 2813€ |
2022-05-04 | 19 | RUE ERNEST DOLLE | 5 | 160 | 497 | 342120€ | 2138€ |
2022-09-17 | 22 | RUE ERNEST DOLLE | 3 | 70 | 364 | 210000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 92 | 667 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 95 | 104999€ | 1082€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LIZY | 5 | 91 | 678 | 265000€ | 2912€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE LIZY | 3 | 129 | 511 | 250000€ | 1938€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 273 | 217875€ | 1981€ |
2022-09-03 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 860 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-11 | 3 | RUE GASTON CARRE | 5 | 85 | 520 | 231000€ | 2718€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LIZY | 5 | 106 | 600 | 336000€ | 3170€ |
2019-08-07 | 5 | COUR DES CLOCHES | 4 | 105 | 165 | 218000€ | 2076€ |
2019-07-17 | 4 | SQ DES FRERES BOUGLIONE | 5 | 96 | 667 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DE LIZY | 3 | 62 | 109 | 128000€ | 2065€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 371 | 225000€ | 2922€ |
2021-06-11 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 592 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-30 | 2 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 584 | 170000€ | 1650€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE LIZY | 4 | 80 | 369 | 305620€ | 3820€ |
2022-07-30 | 3 | RUE DE LA FERME | 5 | 101 | 500 | 297080€ | 2941€ |
2021-09-13 | 34 | RUE DE LIZY | 5 | 130 | 190 | 255000€ | 1962€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 328 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 92 | 549 | 185000€ | 2011€ |
2021-01-28 | 7 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 276 | 275000€ | 3125€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DE BEAUVAL | 4 | 86 | 980 | 223800€ | 2602€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 211 | 160265€ | 1603€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 91 | 346 | 245000€ | 2692€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 110 | 408 | 195000€ | 1773€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DE LIZY | 3 | 80 | 667 | 213000€ | 2663€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE CONGIS | 3 | 60 | 137 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 99 | 129 | 277000€ | 2798€ |
2020-06-26 | 23 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 85 | 100000€ | 2500€ |
2021-04-10 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 66 | 83 | 156632€ | 2373€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE L AURORE | 5 | 90 | 193 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 70 | 70 | 188000€ | 2686€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 357 | 215000€ | 2240€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 357 | 274500€ | 2859€ |
2022-06-16 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 89 | 500 | 278000€ | 3124€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE LIZY | 5 | 105 | 615 | 158000€ | 1505€ |
2019-05-23 | 12 | RTE DE BEAUVAL | 7 | 220 | 500 | 280000€ | 1273€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LIZY | 5 | 116 | 460 | 190000€ | 1638€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LIZY | 5 | 116 | 460 | 273000€ | 2353€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 80 | 174200€ | 2903€ |
2021-06-29 | 5 | RTE DE CONGIS | 7 | 177 | 347 | 250000€ | 1412€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ERNEST DOLLE | 3 | 105 | 248 | 191000€ | 1819€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 365 | 200000€ | 2597€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 43 | 165000€ | 1650€ |
2020-04-27 | 6 | RUE ERNEST DOLLE | 5 | 100 | 197 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-19 | 3 | RLE MOINET | 3 | 110 | 500 | 366075€ | 3328€ |
2020-10-31 | 3 | COUR DE L EGLISE | 7 | 175 | 374 | 189000€ | 1080€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 135 | 245000€ | 2475€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-11 | 7 | RTE DE CONGIS | 5 | 130 | 553 | 255000€ | 1962€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE ROQUEMONT | 4 | 111 | 384 | 200000€ | 1802€ |
2019-05-06 | 40 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 109 | 427 | 185000€ | 1697€ |
2021-06-03 | 1 | CRS DU BOULANGER | 3 | 65 | 90 | 61000€ | 938€ |
2022-01-15 | 1 | CRS DU BOULANGER | 3 | 65 | 90 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DE ROQUEMONT | 6 | 106 | 556 | 75000€ | 708€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 81 | 555 | 218500€ | 2698€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE L AURORE | 7 | 160 | 325 | 250400€ | 1565€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 193 | 328750€ | 2206€ |
2020-01-02 | 16 | RTE DE BEAUVAL | 4 | 70 | 549 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-06 | 36 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 490 | 198000€ | 2538€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DUTARD | 6 | 185 | 395 | 257000€ | 1389€ |
2021-07-01 | 3 | CRS DU BOULANGER | 3 | 60 | 235 | 189000€ | 3150€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 84 | 700 | 199000€ | 2369€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE CONDE | 5 | 86 | 446 | 250000€ | 2907€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DUTARD | 3 | 62 | 95 | 125000€ | 2016€ |
2022-07-28 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 427 | 268000€ | 3436€ |
2020-06-11 | 6 | IMP DU CHATELET | 4 | 78 | 655 | 205000€ | 2628€ |
2023-03-01 | 6 | AV DES ETOILES | 4 | 106 | 500 | 185000€ | 1745€ |